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Haushaltsauflösung: Privat oder vom Profi?

Björn Kolbmüller Geschäftsführer
19. Oct 2023 / 14 Min. Lesezeit

Eine Haushaltsauflösung kommt im Laufe eines Lebens auf so gut wie jeden von uns zu – aus völlig verschiedenen Gründen. Oft hat diese mit einem schweren Verlust eines geliebten Menschen zu tun, doch auch bei einem Umzug zum Partner oder ins Ausland müssen Sie sich mit dem Entrümpeln Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses auseinandersetzen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, worauf Sie bei der Haushaltsauflösung achten sollten, wie viel Aufwand es ist und warum es sich lohnen kann, bei der Auflösung eines Haushalts auf professionelle Hilfe eines Entrümpelungsservices zurückzugreifen. 

Das gibt es bei der Räumung einer Wohnung oder eines Hauses zu beachten

Bei der Haushaltsauflösung geht es darum, eine komplette Wohnung oder ein komplettes Haus zu entrümpeln und sich von allen Besitztümern zu trennen. In den meisten Fällen begegnet Ihnen diese Situation, wenn Familienangehörige verstorben sind oder ältere Verwandte in ein Alters- oder Pflegeheim ziehen. Daher ist die Haushaltsauflösung oft eine herausfordernde Arbeit, denn es ist neben einer zeitraubenden und kostspieligen Angelegenheit vor allem eine emotionale Reise

Es ist besonders empfehlenswert, dass Sie sich vor einer Haushaltsauflösung die Frage stellen, ob Sie sich der Aufgabe gewachsen fühlen. Diese Frage können Sie sich am besten beantworten, wenn Sie die drei großen Aspekte bewerten, die Ihnen begegnen werden: 

  1. Emotionen: Nach einem Todesfall kochen schnell die Emotionen hoch, wenn man sich durch die Hinterlassenschaften der Liebsten arbeitet. 
  2. Zeitaufwand: Eine Entrümpelung ist in den wenigsten Fällen an einem Tag erledigt und raubt mehr Zeit, als man denkt. 
  3. Kosten: Bei einer privaten Räumung einer Immobilie werden Sie nicht um Kosten drumrum kommen, diese können oft höher sein als anfangs angenommen.

Im Fall, dass Sie sich nicht mit der Haushaltsauflösung beschäftigen wollen oder können, sollten Sie auf eine professionelle und seriöse Entrümpelungsfirma zurückgreifen. Eine solche Entrümpelungsfirma kostet Sie natürlich mehr Geld als eine private Entrümpelung, doch Sie haben weitaus weniger Stress und erleben keine emotionale Achterbahnfahrt.

So läuft die private Haushaltsauflösung ab

Haushaltsauflösung: Verschaffen Sie sich einen Überblick über das Inventar

Wenn Sie die Entrümpelung selbst angehen wollen, macht es Sinn, dass Sie sich vorab eine Liste aller Aufgaben erstellen, um einen generellen Überblick über die To Dos zu erhalten und diese auch während der Haus- oder Wohnungsauflösung zu behalten. Die einzelnen Schritte, die auf Sie zukommen werden, haben wir Ihnen hier zusammengefasst. 

Sobald die Haushaltsauflösung zum Thema wird, klären Sie schnellstmöglich alle Formalitäten. Bei einem Todesfall eines Angehörigen ist dies recht simpel, denn die Erben sind für die Entrümpelung zuständig. Wenn es sich um eine Wohnungsauflösung aufgrund eines Umzugs älterer Verwandten ins Alters- oder Pflegeheim handelt, benötigen Sie erst eine Vorsorgevollmacht, um die Entrümpelung des Haushalts ins Rollen zu bringen. Dies ist besonders für die Kündigung von laufenden Verträgen für die Immobilie, wie Wasser, Strom, Internet, aber auch den Mietvertrag von Nöten, um die Sie sich ebenfalls kümmern müssen. Bedenken Sie: Der Mietvertrag löst sich im Falle des Todes eines Mieters nicht automatisch auf.

Im nächsten Schritt geht es darum, dass Sie sich einen Überblick über das Inventar, also den Hausstand, in der Wohnung oder im Haus verschaffen. Dabei kann es sich lohnen, im Vorfeld auf die Familie, Freunde oder die Nachbarn zuzugehen, um zu sehen, ob diese Möbel, Erbstücke oder anderen Hausrat übernehmen oder abkaufen wollen. Sofern dies erledigt ist, können Sie damit beginnen, das verbleibende Inventar zu sichten und eine Entscheidung zu treffen: was wollen Sie von den Dingen behalten, was soll in den Müll wandern und was wird verschenkt, verkauft oder gespendet? 

Gut zu wissen

Damit Sie im Blick behalten, welche Gegenstände welchen weiteren Zweck erfüllen, gibt es eine klare Empfehlung: Helfen Sie sich mit verschieden farbigen Aufklebern weiter, die Sie an den Möbeln und Gegenständen anbringen. Damit können Sie auch Helfern oder einem Entrümpelungsunternehmen, die Ihnen unter die Arme greifen, ganz leicht kommunizieren, welche farbig markierten Gegenstände auf den Müll wandern, und welche weiter Verwendung finden.

Sichten Sie auch unbedingt die Dokumente, denn auch wenn Sie einige davon entsorgen werden, sollte das nicht auf alle zutreffen. Testamente, Vollmachten und Verfügungen sollten unbedingt in Ihren Besitz übergehen. Andere Dokumente mit zum Beispiel sensiblen Daten können zwar entsorgt werden, Sie sollten aber darauf achten, diese zu vernichten. 

Entstehende Kosten durch Verkäufe decken

Bei einer Haushaltsauflösung können Sie kleine Schätze noch zu Geld machen.

Bei so gut wie jeder Haushaltsauflösung gibt es Möbel, Geräte oder Wertgegenstände, die weder sie noch Familienangehörige, Freunde oder Nachbarn übernehmen wollen, bei denen es aber schade wäre, wenn sie auf dem Sperrmüll landen. Für diese gibt es einen einfachen Tipp: Verkaufen Sie diese und minimieren Sie somit die entstehenden Kosten für die Entrümpelung.

Möbel, gut intakte Elektrogeräte und Gartengeräte stellen Sie am besten auf verschiedenen Online-Portalen ein. Sofern der Preis in einem realistischen Rahmen liegt, findet sich dafür meist schnell ein dankbarer Abnehmer. Eine weitere Möglichkeit wäre, die Dinge an Sozialkaufhäuser oder karitative Einrichtungen zu verkaufen oder zu spenden. Solche Einrichtungen und Sozialkaufhäuser gibt es den meisten größeren Städten. Wenn Sie beim Sichten auf Wertgegenstände wie zum Beispiel Schmuck oder Kunstgegenstände stoßen, sollten Sie mit diesen zu Experten gehen. Dort wird zum einen der Wert geschätzt, zum anderen nehmen die Kunsthändler und Juweliere Ihnen die Objekte gerne zu einem fairen Preis ab. Für alle übrigen kleineren Besitztümer wie DVDs, Bücher, Spiele und Co. lohnt sich der Verkauf auf einem Flohmarkt

Nachdem alle Möbel, Gegenstände und Dokumente gesichtet und aus der Wohnung oder dem Haus entfernt wurden, wartet nun die finale Entrümpelung auf Sie. Alle bis dahin verbliebenen Habseligkeiten fliegen auf den Müll, damit die Wohnung am Ende komplett leer ist. 

Brauchen Sie professionelle Hilfe bei der Entrümpelung?

Wenn Sie auf einen Entrümpelungsservice zurückgreifen wollen, dann sollten Sie sich genau überlegen, welches Entrümpelungsunternehmen Sie beauftragen. Denn wie so oft gibt es auch bei den Profis rund um Haushaltsauflösungen ein paar schwarze Schafe. Auf diese können Sie ganz leicht reinfallen, wenn Sie nicht wissen, auf welche Details Sie beim Finden des richtigen und seriösen Unternehmens achten müssen. Die wichtigsten Merkmale, auf die Sie vor dem Auftrag ein Auge werfen sollten, sind diese: 

  • Klare Kommunikation: Die Profis müssen bei ihrem Job ganz genau wissen, worum es sich bei ihrem neuen Auftrag handelt. Dort müssen Sie die nötige Auskunft geben. Ebenso wichtig ist, dass das Unternehmen bei Ihnen nachfragt, was von dem Hausrat entsorgt und was in der Immobilie bleiben soll. An diese Abmachung sollte sich der Entrümpler dann auch halten. 
  • Transparente Preisstruktur: Wenn Sie mit den Profis sprechen, sollten diese Ihnen direkt eine konkrete Ansage bezüglich der Stundenpreise und weiterer Kosten für die Entrümpelung nennen können. 
  • Realistische Preise: Viele Dienstleister werben mit sehr günstigen Preisen und bieten Ihren Service schon für unter 10 € die Stunde an. Bei dem Preis werden sicher viele Kunden schwach, doch realistisch ist dieser nicht. Der normale Stundenpreis liegt nämlich bei 20 bis 30 €. Wenn der Preis wesentlich höher ist, versucht der Anbieter Sie übers Ohr zu hauen. 
  • Abgedeckte Versicherung: Im Angebot der Entrümpelungsfirma sollte eine Haftpflichtversicherung erfasst sein, denn bei dem Knochenjob kann es auch vorkommen, dass den Profis etwas aus der Hand rutscht und dabei ein Schaden entsteht. Die Kosten dafür sollten am Ende nicht Sie tragen müssen.
  • Entsorgungsnachweis: Auf diesen Nachweis sollten Sie bestehen, denn er gewährleistet Ihnen, dass die Überbleibsel aus der Wohnung oder dem Haus korrekt entsorgt wurden. Sollte dies nicht der Fall sein, könnte Sie für die unsachgemäße Entsorgung der Gegenstände eine saftige Rechnung erwarten.

Am Ende stellt sich noch die Frage: Kostenvoranschlag oder Festpreis? In der Regel ist ein Festpreis immer besser, denn wenn Sie sich für einen Kostenvoranschlag entscheiden, darf der tatsächliche Preis am Ende 20 % höher sein als der veranschlagte Preis.

Tipp

Bei den Entrümplern gilt die gleiche Faustregel wie bei Handwerkern. Bevor Sie sich für einen Dienstleister entscheiden, vergleichen Sie verschiedene Anbieter miteinander.

Wie läuft die professionelle Entrümpelung ab?

Nur weil Sie eine Firma mit der Räumung beauftragen, bedeutet das leider nicht, dass Ihnen alle Aufgaben erspart bleiben. Denn die Vorbereitung – das Sichten des Inventars – müssen auch in diesem Fall Sie übernehmen. Denn nur Sie können einschätzen, an welchen Möbeln, Gegenständen und Dokumenten emotionaler Wert hängt und somit nicht entsorgt werden sollten. Für diese Aufgabe sollten Sie sich also auch mit Unterstützung vom Profi ausreichend Zeit einräumen und hier eventuell Angehörige um Hilfe bitten. 

Entrümplungsfirmen können bei der Haushaltsauflösung eine große Hilfe sein.

Nach der Sichtung des Inventars kann der Profi übernehmen. Damit genau geklärt ist, was die Aufgabe für die Firma ist, ist eine Besichtigung oder zumindest eine telefonische Absprache notwendig. Wenn in der zu räumenden Wohnung oder dem Haus nur die Überbleibsel sind, die in den Müll wandern können, ist das Telefonat ausreichend und eine extra Besichtigung des Haushalts nicht vonnöten. Denn der Profi benötigt dann nur die Fakten zur Immobilie, wie viele Zimmer zu räumen sind sowie die Gesamtfläche.

Danach erhalten Sie das Angebot in schriftlicher Form. Sobald Sie sich für das Angebot entschieden haben, legen Sie den Termin für die Räumung mit der Firma fest. Rechnen Sie hierfür unbedingt genug Puffer ein, denn im Nachgang könnten noch Aufgaben wie Streichen oder Schönheitsreparaturen anstehen. Die Räumung durch den Profi dauert in der Regel nicht sehr lange, meistens ist diese in einem Tag erledigt. Sobald die Immobilie leer ist, bekommen Sie bei der Übergabe wieder die Schlüssel für die Wohnung oder das Haus, das meist in besenreinem Zustand hinterlassen wird. Nach Absprache übergeben die Profis am Ende die Schlüssel auch direkt an den Vermieter, sodass Sie gar nicht mehr anwesend sein müssen.

Die Kosten für eine Haushaltsauflösung

Bei jeder Haushaltsauflösung kommen Kosten auf Sie zu – egal ob Sie diese privat angehen oder Hilfe vom Profi bekommen. Beim Profi liegen die Kosten dabei im dreistelligen beziehungsweise vierstelligen Bereich, denn Sie können damit rechnen, dass eine Firma um die 500 € pro Raum veranschlagen wird. Je nach Größe der Wohnung oder des Hauses zahlen Sie also auch mal schnell über 3.000 € für den Service. In der Regel tragen die Eigentümer oder die Erben die Kosten für eine Haushaltsauflösung.

Bei der privaten Entrümpelung können Sie definitiv viel Geld sparen, doch Kosten bleiben Ihnen dennoch nicht erspart. Die größten Posten kommen bei der Entsorgung der Habseligkeiten auf Sie zu, diese ist in den meisten Fällen kostenpflichtig. Wenn der Hausstand fast ausschließlich entsorgt werden soll, kann es sich lohnen einen Container zu mieten. Denn damit können Sie sich direkt vor Ort von allen Dingen trennen. Für diesen „Luxus“ müssen Sie aber tief in die Tasche greifen, denn ein Container kostet als Pauschale gerne um die 1.000 €.

Es gibt zwar auch die Optionen, einen Container nach Abfallgewicht zu verrechnen, aber das Gewicht lässt sich im Vorfeld meistens nicht genau feststellen. Dann können böse Überraschungen auf Sie zukommen, wenn es doch schwerer wird, als gedacht. Bei der Verrechnung nach Abfallgewicht kommen außerdem Kosten für den Transport und für die Bereitstellung des Containers hinzu. 

Wenn Sie keinen Container mieten wollen, können Sie zu entsorgende Möbel und Matratzen beispielsweise auch durch eine Sperrmüllabholung loswerden. Das gleiche gilt für große Elektrogeräte wie Kühlschränke und Waschmaschinen. Fahren Sie hierfür zum nächstgelegenen Wertstoff- und Recyclinghof, die Kosten sind im Vergleich zum Container sehr viel geringer, jedoch von Ort zu Ort unterschiedlich. 

Gut zu wissen

In einigen Städten gibt es auch kostenlose Sperrmüllabholungen, die einmal im Jahr von jedem Bürger genutzt werden können. Dann werden allerdings nur wenige Kubikmeter Sperrmüll abgeholt.

Zuletzt gibt es zwei weitere Kostenfaktoren, die Sie bei der Haushaltsauflösung nicht vergessen sollten. Für den Transport der Möbel benötigen Sie einen Transporter, den Sie für mehrere Stunden oder Tage ausleihen müssen. Die Kosten für den Transporter belaufen sich aber meistens auf unter 100 €, dennoch sollten Sie diese einplanen. Wenn Sie zudem Möbel behalten wollen, für die Sie keinen Platz haben, müssen Sie gegebenenfalls einen Lagerraum anmieten. Diese gibt es in vielen Städten und in verschiedenen Preissegmenten. Es finden sich kleine Lagerräume ab 35 € pro Monat, diese gehen aber auch bis in den hohen dreistelligen Bereich, je nach Größe, die benötigt wird.

Fazit

Ob Sie sich bei einer anstehenden Haushaltsauflösung für einen seriösen Profi entscheiden oder die Wohnungsauflösung privat stemmen wollen, kommt ganz auf Sie an. Der Vorteil der privaten Auflösung liegt zwar klar auf der Hand, denn Sie sparen viel Geld, dennoch ist der Aufwand nicht zu unterschätzen. Daher kann es manchmal auch besser sein, die emotional herausfordernde Räumung an einen Dienstleister auszulagern, besonders, wenn die Trauer bei einem Verlust noch zu groß ist.

Artikel von
Björn Kolbmüller
Björn Kolbmüller ist Gründer und Geschäftsführer der Eigentümer-Makler Plattform Jacasa in Berlin. Er ist seit über 15 Jahren in der Startup-Szene aktiv und beschäftigt sich rund um die Uhr mit dem Thema Immobilien.
Björn Kolbmüller

Häufige Fragen – Haushaltsauflösung

  • Wie lange dauert eine Haushaltsauflösung?

    Diese Frage ist schwierig zu beantworten, denn sie variiert stark. Wenn es sich um eine kleine Wohnung mit wenigen Möbeln handelt, die geräumt werden soll, ist die Entrümpelung schneller erledigt als bei einer großen Wohnung oder einem Haus.

  • Wie teuer ist eine professionelle Entrümpelung?

    Auch hier kommt es ganz darauf auf, welche Art von Immobilie geräumt werden soll. In der Regel nehmen Profis pro Zimmer, das entrümpelt werden soll, 500€.

  • Wie lange braucht ein Profi für eine Haushaltsauflösung?

    Eine professionelle Entrümplungsfirma benötigt in der Regel nur ein paar Stunden beziehungsweise einen Tag für einen Auftrag. Hierbei ist allerdings nur die eigentliche Entrümpelung eingerechnet, im Vorfeld und auch im Nachgang gibt es für Sie und die Firma noch ein paar weitere Aufgaben und Gespräche, die ebenfalls Zeit kosten.

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