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| Anzahl Bewertungen | 31 |
ABELS Immobilienbewertung & Immobilienberatung ist als inhabergeführtes Ingenieur- und Sachverständigenbüro auf die immobilienwirtschaftliche und technische Beratung bei Ankauf und Verkauf von Immobilien, Kaufberatung, Baufortschrittskontrolle, Due Diligence sowie die Erstattung von Immobiliengutachten in Form von Wertgutachten, Kurzgutachten, Markt- und Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten spezialisiert.
Ob Grundstück, Haus, Wohnung, Einzelhandel, Büro oder Hotel. Wir ermitteln den Wert von Immobilien durch professionelle Immobilienbewertung. Unsere Gutachten erstellen wir für private, gewerbliche, außergerichtliche und gerichtliche Zwecke zur Einschätzung des aktuellen Marktwerts, zur Analyse und Klärung individueller Sachverhalte sowie als gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB.
Wir beraten unsere Auftraggeber zu sämtlichen immobilienwirtschaftlichen und technischen Sachverhalten und stellen unsere Beratungsergebnisse grundsätzlich in Form qualifizierter Gutachten bereit.
Typische Anlässe für die Erstattung eines Gutachtens sind der Ankauf und Verkauf einer Immobilie, Investment- und Transaktionsprozesse, Due Diligence Prüfungen, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Übertragung oder als Grundlage für das Finanzamt, Gericht oder Betreuungsgericht. Auf Wunsch plausibilisieren und prüfen wir auch Bestandsgutachten zur Immobilienbewertung.
Sollte die Erstellung eines umfänglichen Gutachtens nicht zwingend erforderlich sein, so bieten wir die Möglichkeit einer Wertindikation mit komprimierter Aufbereitung sämtlicher wertrelevanter Sachverhalte und Daten in Form eines qualifizierten Kurzgutachtens an.
Als unabhängige und zertifizierte Sachverständige, Ingenieure und Gutachter beraten wir Geschäfts- und Privatkunden zu sämtlichen wirtschaftlichen und technischen Sachverhalten rund um das Thema Immobilie mit den Beratungsschwerpunkten Immobilienbewertung und Due Diligence bei Kauf und Verkauf von Immobilien bzw. Transaktions- und Investmentberatung. Für jedes Anliegen bieten wir einen individuellen Lösungsansatz.
Auf Grundlage qualifizierter SWOT-Analysen bereiten wir alle entscheidungsrelevanten Daten und Fakten sorgfältig auf, um Ihnen die Stärken, Schwächen, Chancen, Risiken sowie Anomalien der jeweiligen Immobilien und Ihres Investments sicher und transparent aufzuzeigen. Aufgrund der konkreten Darstellung von Vorteilen, Nachteilen, Risiken und Chancen lassen sich strategische Handlungsmöglichkeiten im Rahmen der Immobilienbewertung ableiten, welche Ihnen sachliche, objektive und fundierte Entscheidungen ermöglichen.
Unsere Beratungen und Analysen ermöglichen die wirtschaftliche und technische Bewertung von Immobilien unter Berücksichtigung interner und externer Entwicklungen und Einflüsse im Umfeld der Immobilie sowie unter Beachtung der Marktentwicklung.
Wir übernehmen als Sachverständige, Ingenieure und Gutachter die proaktive Beratung rund um das Thema Immobilie, mit dem Ziel einer transparenten und sicheren Abwicklung für Käufer und Verkäufer unter Wahrung stets höchster Beratungsqualität. Wir ermöglichen eine professionelle, rechtskonforme Abwicklung durch fachlich hoch qualifizierte Beratungen beim Ankauf und Verkauf von Immobilien. Hierbei begleiten wir Sie beim Ankauf und Verkauf von Grundstücken, Baugrundstücken, Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern sowie Großwohnanlagen als Investment und zur Kapitalanlage in Diez, Limburg, Wiesbaden & Umgebung.
Als Ingenieure, öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständige und Gutachter bieten wir Ihnen umfassende Leistungen und Beratungen rund um das Thema Immobilie bis hin zu qualifizierten Kurzgutachten, rechtssicheren und gerichtsfesten Verkehrswertgutachten sowie ingenieurtechnische Kostenschätzungen, Bauabnahmen, Maßnahmenberatungen zu Instandsetzungen, Sanierungen und Modernisierungen.
Der Vorteil eines Immobilienkaufs mit einem Gutachter besteht in der Transparenz und Sicherheit der Abwicklung bei Kauf und Verkauf von Immobilien. Wir unterstützen beide Parteien, sowohl Käufer als auch Verkäufer und unterstützen bei der Verhandlung faktenbasiert. Unsere Kunden profitieren somit durch eine technisch umfassende Prüfung von Immobilien, damit zu jedem Zeitpunkt Transparenz und Sicherheit gewährleistet sind. Wir zeigen Vorteile und Nachteile, Schäden und Mängel unter Berücksichtigung von ingenieurtechnischen Kostenschätzungen auf und berücksichtigen dabei immer die Finanzierungssituation der Käuferseite.
Lassen Sie sich von uns zum Thema Kauf oder Verkauf von Immobilien beraten. Durch die fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Form eines qualifizierten Kurzgutachtens in Verbindung mit einer technischen Begutachtung und Überprüfung ist es möglich, die gegenständliche Immobilie auf Herz und Nieren zu prüfen und einen realistischen Preis aufgrund einer qualitativen Wertermittlung festzulegen bzw. zu prüfen. Dieses Vorgehen optimiert den Kauf- oder Verkaufsprozess und sorgt für Klarheit und Sicherheit zu jedem Zeitpunkt – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Zudem ist die gebotene Transparenz ein Garant für eine sichere und zügige Ankaufs- oder Verkaufsabwicklung, da wir insbesondere die Anforderungen von Banken- und Kreditinstituten von Anfang an berücksichtigen und die Finanzierbarkeit Ihres Projektes stets im Fokus haben.
Durch uns vermeiden Sie unnötige Diskussionen zu Schäden, Mängeln und Instandsetzungserfordernissen, denn wir stellen Schäden, Mängel und Instandsetzungserfordernisse ingenieurtechnisch fest und zeigen Ihnen Maßnahmen und Kosten zur Beseitigung transparent auf. Dies bringt Klarheit und Sicherheit sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer. Darüber hinaus stellen wir den Wert präzise fest sodass ein realistischer Angebotsgebotspreis marktgerecht festgelegt werden kann. Als Sachverständige, Gutachter und Ingenieure ermöglichen wir sachliche, faktenbasierte Entscheidungen.
Wir ermöglichen höchste Transparenz und Sicherheit beim Kauf und Verkauf von Immobilien.
Kennen Sie das? Sie haben eine passende Immobilie gefunden und sollen schnell über den Kauf entscheiden? Angeblich gibt es noch andere Interessenten, die an dem Objekt interessiert sind, und das Angebot soll nun schnell angenommen werden. Oft wird eine Reservierung vorgeschlagen damit der Verkauf schnell unter Dach und Fach gebracht werden kann. Teilweise erleben wir auch eine verfrühte Vorbereitung des Kaufvertrags beim Notar. Als Ingenieure, Sachverständige und Gutachter erleben wir solche Situationen immer wieder.
Unsere Empfehlung: Keine schnellen Entscheidungen treffen – bauen Sie auf Sicherheit und Transparenz im Kaufprozess und prüfen Sie die Immobilie gründlich, bevor Sie eine zu schnelle Kaufzusage erteilen. Lassen Sie die Bausubstanz und die rechtlichen Rahmenbedingungen des Hauses durch spezialisierte Ingenieure und Gutachter mit entsprechender Qualifikation prüfen. Wir sind auf die umfassende Immobilienprüfung, Due Diligence und Immobilienkaufberatung spezialisiert und gewährleisten Transparenz und Sicherheit während des Kaufprozesses bzw. Transaktionsprozesses.
Sie haben Fragen zur technischen Immobilienprüfung, Immobilienkaufberatung, Hauskaufberatung, Hausinspektion bzw. Home-/House-Inspection durch uns als Immobiliengutachter und Baugutachter?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.
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