Die besten Immobilienmakler in Winnenden
Jacasa.de vergleicht aktuell 10 Makler aus Winnenden mit über 1.137 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 30 Jahre Erfahrung und haben etwa 7 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 03.11.2026.
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Häufig gestellte Fragen zu Maklerdiensten in Winnenden
Was kostet ein Immobilienmakler in Winnenden?
In Baden-Württemberg, zu dem auch Winnenden gehört, beträgt die Maklerprovision insgesamt 7,14 % des Kaufpreises. Diese Kosten werden in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt, sodass jede Partei 3,57 % trägt.
Welche Merkmale hat ein erfahrener Makler in Winnenden?
Ein professionellen Makler erkennen Sie an seiner umfangreichen Marktkenntnis und seiner Fähigkeit, klare und transparente Informationen bereitzustellen. Zudem verfügt er über ein gutes Netzwerk und langjährige Erfahrung im Immobilienbereich.
Was sind die typischen Aufgaben eines Maklers in Winnenden?
Die Maklerleistungen umfassen die Bewertung der Immobilie, die Erstellung von Exposés, die Durchführung von Besichtigungen sowie die Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer. Ein Makler übernimmt auch die Vorbereitung des Kaufvertrags und unterstützt bei administrativen Aufgaben.
Ist es vorteilhaft, einen Makler in Winnenden zu beauftragen?
Ein Makler bietet lokal fundierte Kenntnisse und kann durch seine Expertise den Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Mit Unterstützung eines Maklers können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis verkauft wird und der gesamte Verkaufsprozess reibungslos abläuft.
Makler in Winnenden mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Winnenden von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
Referenzimmobilien: Häuser von Maklern in Winnenden
Gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Winnenden - vollständig vermietet
- 725.000 €
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- 242 m²
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- 12.5 Zi.
Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener und hochwertiger Ausstattung, nahezu Neubau-Charakter!
- 699.000 €
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- 188 m²
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- 6 Zi.
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und erheblichen Entwicklungspotenzial in gefragter Lage
- 650.000 €
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- 320 m²
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- 18 Zi.
Referenzimmobilien: Wohnungen von Maklern in Winnenden
3-Zimmer-Wohnung in Winnenden »Wohnen im AltstadtQuartier Haus 1«
- 635.000 €
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- 89 m²
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- 3 Zi.
3-Zimmer-Wohnung in Winnenden »Wohnen im AltstadtQuartier Haus 5«
- 630.000 €
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- 88 m²
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- 3 Zi.
RESERVIERT: Die Stadt ganz nah - dein ruhiges Zuhause mittendrin. 4-Zimmer-Neubau-Wohnung in Winnenden
- 625.000 €
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- 100 m²
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- 4 Zi.
Details zu Immobilienmaklern in Winnenden
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Winnenden. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 12.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 24.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 320.000 € |
| Hauspreise im Ø | 650.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 10 |
| Gefundende Bewertungen | 1.260 |
| Durchschnittliche Bewertung | 4,6 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 27 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 5 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 1947 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 2022 |
| Zuletzt aktualisiert | 03.11.2026 |
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Wissenswertes über den Immobilienstandort Winnenden
Winnenden liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart am westlichen Rand des Schwäbischen Waldes in Baden-Württemberg. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 28,05 km² und hat knapp 30.000 Einwohner. Sie ist gut an die Verkehrsnetze angebunden, insbesondere durch die Bundesstraße B 14 und die Murrbahn, die sie direkt mit Stuttgart verbindet. Die Linie S3 der Stuttgarter S-Bahn bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt.
Kulturell bietet Winnenden durch zahlreiche Fachwerkhäuser, das historische Schloss Winnental und den Schwaikheimer Torturm einen reichen historischen Hintergrund. Besonders sehenswert sind die Schlosskirche und die Stadtkirche St. Bernhard. Spannende Veranstaltungen und örtliche Feste wie die Winnender Weintage und der Weihnachtsmarkt bereichern das gemeinschaftliche Leben der Stadt.
Winnenden hat eine starke Wirtschaft, bekannt durch den Reinigungsgerätehersteller Kärcher, der weltweit führend in seiner Branche ist. Die ansässigen Unternehmen bieten diverse Beschäftigungsmöglichkeiten und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität in der Region bei. Die Stadt gliedert sich in die Kernstadt und acht Stadtteile, die teils eigenständig zu Gemeindezeitpunkten eingegliedert wurden.
Einwohner schätzen das umfangreiche Freizeit- und Bildungsangebot mit vier Grundschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien. Verschiedene Sonderschulen und das Klinikum Schloss Winnenden unterstreichen das soziale Engagement der Stadt. Die Paulinenpflege bietet zudem spezifische Bildungs- und Unterstützungsangebote für Menschen mit Behinderungen.
Winnenden hat eine kontinuierliche Bevölkerungsentwicklung erlebt, mit steigender Einwohnerzahl von 2.442 im Jahr 1803 auf heute knapp 30.000. Der Ausländeranteil beträgt 15,1 %, mit einem beachtlichen Anteil an konfessionslosen und andersgläubigen Bewohnern (37,1 %), was die Stadt kulturell vielfältig macht.
Altersverteilung
Bevölkerungsentwicklung
Fazit
Winnenden ist eine lebendige Stadt mit einer starken wirtschaftlichen Struktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die das Leben zwischen Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Bildungseinrichtungen machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die stetige Bevölkerungsentwicklung und die Gemeinschaftsinitiative unterstreichen Winnendens attraktivität als Wohnort in der Region Stuttgart.
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Fragen und Antworten
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Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Winnenden?
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Winnenden liegen bei etwa 318.000 € für Wohnungen und 655.000 € für Häuser.
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Wie funktioniert der Kaufprozess einer Immobilie in Winnenden?
Der Kaufprozess einer Immobilie in Winnenden umfasst mehrere Schritte: Zunächst sollten Käufer eine Finanzierung sichern, gefolgt von der Suche nach geeigneten Immobilien. Nach der Besichtigung erfolgt die Preisverhandlung, gefolgt von der Erstellung und Unterzeichnung des Kaufvertrags, der notariell beurkundet werden muss.
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Welche Verkehrsanbindungen gibt es in Winnenden?
Winnenden ist gut an die Verkehrsnetze angebunden, insbesondere durch die Bundesstraße B 14 und die Murrbahn, die direkte Verbindungen nach Stuttgart bietet. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S3 für schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Stuttgart.
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Welche kulturellen Angebote gibt es in Winnenden?
Winnenden bietet eine Vielzahl kultureller Angebote, darunter historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Winnental und die Stadtkirche St. Bernhard. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen wie die Winnender Weintage und der Weihnachtsmarkt statt.
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Wie hat sich die Bevölkerung von Winnenden entwickelt?
Die Bevölkerung von Winnenden hat sich kontinuierlich entwickelt, mit einem Anstieg von 2.442 Einwohnern im Jahr 1803 auf heute knapp 30.000. Der Ausländeranteil beträgt 15,1 %, was zur kulturellen Vielfalt der Stadt beiträgt.
