Günter Köhler Immobilien
Heidestr. 24
39112 magdeburg
Tel: +49 391 6224807
Fax: +49 391 6220117
E-Mail:
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Immobilienbüro Günter Köhler
Heidestraße 24
39112 Magdeburg
Telefon: 03 91 / 622 48 07
Telefax: 03 91 / 622 48 15
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Steuernummer: 102 / 240 / 02292
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Immobilienbüro Günter Köhler
Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Mit der Anforderung unserer Angebote kommt ein Maklerauftrag zustande. Kommt auf Grund einer unerlaubten Weitergabe an Dritte ein Vertrag über ein von uns angebotenes Objekt zustande, so behalten wir uns vor, von dem Angebotsempfänger Ersatz des Entsprechenden Schadens, bzw. entgangenen Gewinns, bis zur vollen Höhe der entgangenen Provision zu beanspruchen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf; Zwischenvermietung und -verpachtung bleiben stets vorbehalten. Angaben in unseren Angeboten und Expose`s beruhen regelmäßig auf Informationen, die wir vom Anbieter ( Verkäufer, Vermieter, Verpächter ) erhalten haben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden. Wir können nicht für die Bonität unserer Interessenten einstehen und sind zu Nachforschungen nicht verpflichtet.
Sollte dem Angebotsempfänger eine von uns genannte Gelegenheit zumVertragsabschluß bereits bekannt sein, so ist er verpflichtet, uns hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen.
Die Maklerprovision ist fällig und verdient, wenn auf Grund unseres Nachweises oder unserer Vermittlungstätigkeit der angestrebte Vertrag zustande kommt. Das gilt auch für den Fall, daß der Vertrag zu Bedingungen Zustande kommt, die vom ursprünglichen Angebot abweichen. Gleiches gilt, wenn der angestrebte witschaftliche Erfolg auf anderem Wege erreicht wird, als zunächst beabsichtigt, also bei Miete / Pacht statt Kauf und umgekehrt, bei Ersatzgeschäften, bei Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung anstelle eines Kaufes usw. Ebensolches gilt, wenn statt des ursprünglichen Angebotsempfängers andere, mit Ihm verbundene Firmen oder Personen den Vertragsabschluß tätigen.
Die Höhe der Provision beträgt, soweit nicht anders schriftlich vereinbart ist
6% vom Verkaufspreis bei Kaufverträgen
5% vom Verkaufswert bei Erbpachtverträgen
bei Anmietung von Wohnobjekten 2 Monatsmieten bei Vertrags- übergabe in Bar fällig
drei Kaltmieten bei gewerblichen Miet- und Pachtverträgen
5% vom Verkaufswert bei Begründung von Vorkaufsrechten
5% aus der Summe für Inventar, Geschäftswert, Abstandszahlungen, Übernahme von Geschäftsanteilen, Baukostenzuschüssen, Darlehn oder Bausparverträgen etc.
Vertraglich vorgesehene Umlagen und andere durchlaufende Posten bleiben außer Ansatz. Zu dem Endbetrag tritt die die gesetzliche Mehrwertsteuer in ihrer jeweils geltenden Höhe.
Wir sind berechtigt, für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu werden. Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird, sind die Provisionen jeweils vom Käufer bzw. Mieter/ Pächter oder Vorkaufsberechtigten zu zahlen.
Der Provisionsanspruch bleibt unberührt, wenn ein abgeschlossener Vertrag auf Grund auflösender Bedingungen erlischt, von einem Vertragspartner nicht erfüllt oder aus Gründen gegenstandslos wird, die die Maklerfirma nicht zu vertreten hat.
Ohne ausdrückliche Vollmacht der Begünstigten nehmen wir keine Zahlungen für Dritte entgegen. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen aus Maklerverträgen und Nachweisgeschäften mit uns ist Magdeburg. Für alle Rechtsbeziehungen zu Kaufleuten wird Magdeburg,als Gerichtsstand vereinbart. Abweichungen von diesen Geschäftsbedingungen bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der Schriftform.
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