Die besten Immobilienmakler in Herzogenaurach
Jacasa.de vergleicht aktuell 6 Makler aus Herzogenaurach mit über 252 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 41 Jahre Erfahrung und haben etwa 7 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 13.11.2026.
Den passenden Makler in Herzogenaurach noch nicht gefunden?
Viele Maklerbüros sind nicht nur an ihrem Firmensitz tätig, sondern in der ganzen Region. Vergleichen Sie auch die Immobilienmakler in diesen umliegenden Gemeinden.
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Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Herzogenaurach
Wie hoch sind die Immobilienmaklerkosten in Herzogenaurach?
In Bayern, zu dem auch Herzogenaurach gehört, betragen die Maklerkosten insgesamt 7,14 % des Kaufpreises. Diese Kosten werden in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass jede Partei 3,57 % zahlt.
Woran erkennt man einen qualifizierten Makler in Herzogenaurach?
Ein professionellen Makler erkennen Sie an seiner Marktkenntnis, seiner Erfahrung und guten Referenzen. Zudem sollte er transparent über seine Maklerleistungen informieren und eine fundierte Einschätzung der Immobilie und des Marktes geben können.
Welche Vorteile bietet ein Makler in Herzogenaurach?
Ein Makler kann den Verkaufsprozess in Herzogenaurach deutlich erleichtern, indem er Ihnen hilft, den richtigen Preis zu ermitteln und die Immobilie optimal zu vermarkten. Er übernimmt die Kommunikation mit Interessenten und führt Besichtigungen durch, was Ihnen viel Zeit und Aufwand spart.
Makler in Herzogenaurach mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Herzogenaurach von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
Referenzimmobilien: Häuser von Maklern in Herzogenaurach
Traumhaus in Herzogenaurach - sonnig und ruhig gelegen - Haus 2
- 1.274.800 €
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- 241 m²
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Fertigstellung in 2026 - Traumhaus in Herzogenaurach - sonnig und ruhig gelegen - Haus 9
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Traumhaus in Herzogenaurach - sonnig und ruhig gelegen - Haus 5
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Referenzimmobilien: Wohnungen von Maklern in Herzogenaurach
Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse, in begehrter Wohnlage von Herzogenaurach
- 610.326 €
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Helle, gemütliche 4-Zim. Wohnung im Herzen von Herzogenaurach
- 545.000 €
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KfW55-Neubau 3-Zimmer-ETW mit 81 m² Wohnfläche in Herzogenaurach - provisionsfrei
- 530.000 €
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Details zu Immobilienmaklern in Herzogenaurach
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Herzogenaurach. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 12.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 25.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 320.000 € |
| Hauspreise im Ø | 698.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 6 |
| Gefundende Bewertungen | 485 |
| Durchschnittliche Bewertung | 4,7 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 25 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 5 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 1981 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 1989 |
| Zuletzt aktualisiert | 13.11.2026 |
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Wissenswertes über den Immobilienstandort Herzogenaurach
Herzogenaurach ist eine Stadt in Mittelfranken, Bayern, im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Sie liegt in der Metropolregion Nürnberg, nahe Erlangen und Nürnberg, und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnen A3 und A73 sind gut erreichbar, was die Stadt attraktiv für Pendler macht. Der Fluss Mittlere Aurach fließt durch das Gemeindegebiet und verleiht der Stadt eine reizvolle Landschaft.
Herzogenaurach ist bekannt als Sitz von international agierenden Unternehmen wie Adidas, Puma und Schaeffler. Diese DAX-Unternehmen stellen einen bedeutenden wirtschaftlichen Faktor dar und bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Die ansässigen Firmen ziehen viele Fachkräfte an, was die Region zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort in Deutschland macht.
Kulturell ist die Stadt reich an historischen Bauwerken wie dem barocken Schloss, der Stadtpfarrkirche St. Magdalena und vielen mittelalterlichen Fachwerkhäusern. Die Altstadt ist geprägt von charmanten engen Gassen, die zum Erkunden einladen. Der Fehnturm und der Türmersturm, Teil der Stadtbefestigung, sind besondere Sehenswürdigkeiten.
In Herzogenaurach gibt es ein reges kulturelles Leben mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Altstadtfest, dem hin&herzo Kulturfestival und dem Weihnachtsmarkt. Mit ihren Sporteinrichtungen, einschließlich eines großen Freizeitbades und dem Landesleistungszentrum für Fußball, bietet die Stadt Möglichkeiten für viele Aktivitäten.
Laut letztem Stand 2023 hat Herzogenaurach 24.237 Einwohner. Die Bevölkerungszahl hat sich über die Jahre stetig entwickelt, was auf die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Arbeitsort hinweist. Die Altersverteilung zeigt eine diverse Gemeinschaft, die jungen Familien ebenso einen Platz bietet wie älteren Generationen.
Altersverteilung
Bevölkerungsentwicklung
Fazit
Herzogenaurach bietet eine gelungene Mischung aus wirtschaftlicher Bedeutung, historischer Attraktivität und erstklassiger Infrastruktur. Die Präsenz großer Unternehmen und eine aktive Kulturszene machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Mit ihrer zentralen Lage und naturnahen Umgebung ist Herzogenaurach ideal für ein ausgewogenes Leben in der Metropolregion Nürnberg.
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Fragen und Antworten
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Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Herzogenaurach?
Der Immobilienmarkt in Herzogenaurach zeigt eine positive Entwicklung, bedingt durch die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt und die Ansiedlung großer Unternehmen wie Adidas und Puma. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich in steigenden Preisen für Immobilien widerspiegelt. Laut den aktuellen Daten liegt der durchschnittliche Preis für Wohnungen bei etwa 327.000 Euro und für Häuser bei etwa 697.000 Euro.
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Welche Tipps gibt es für Käufer von Immobilien in Herzogenaurach?
Käufer von Immobilien in Herzogenaurach sollten sich gut über den Markt informieren und die Preise vergleichen. Es ist ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren, um die besten Angebote zu finden. Zudem sollten Käufer ihre Finanzierung im Voraus klären und gegebenenfalls eine Immobilienbewertung durchführen lassen, um den Wert der Immobilie besser einschätzen zu können.
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Wie lange dauert der Kaufprozess einer Immobilie in Herzogenaurach?
Der Kaufprozess einer Immobilie in Herzogenaurach kann je nach individuellen Umständen zwischen mehreren Wochen bis hin zu mehreren Monaten dauern. Wichtige Schritte sind die Suche nach geeigneten Objekten, Besichtigungen, Verhandlungen über den Preis, die Finanzierung sowie die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags. Eine frühzeitige Planung und Organisation können den Prozess beschleunigen.
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Was sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Herzogenaurach?
Beim Immobilienkauf in Herzogenaurach fallen verschiedene Nebenkosten an, die in der Regel etwa 7 bis 10 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Dazu gehören Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren sowie eventuell Maklerprovisionen. Käufer sollten diese Kosten im Voraus einplanen, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden.
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Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Herzogenaurach ermitteln?
Um den Wert Ihrer Immobilie in Herzogenaurach zu ermitteln, können Sie verschiedene Methoden nutzen. Eine Möglichkeit ist die Beauftragung eines professionellen Gutachters oder Immobilienmaklers, der eine Marktwertanalyse durchführt. Alternativ können Sie auch Online-Tools zur Immobilienbewertung verwenden, die auf Vergleichsdaten basieren und Ihnen eine erste Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie geben.
