Die besten Immobilienmakler in Kelheim

Kelheim liegt im Bundesland Bayern, im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und hat etwa 17.066 Einwohner. Geografisch ist Kelheim einzigartig positioniert, da sie am Ende des Donaudurchbruchs bei der Mündung der Altmühl in die Donau liegt und von der landschaftlich beeindruckenden Fränkischen Alb umgeben ist. Zu den markantesten geografischen Merkmalen gehören die Donau und der Main-Donau-Kanal, die die Stadt umgeben. Der Naturwald Buchenwälder in der südlichen Frankenalb liegt westlich der Stadt und ist eines der größten Waldschutzgebiete Bayerns.

Der wirtschaftliche Schwerpunkt liegt auf verschiedenen Industriezweigen. Dabei haben sich in Kelheim viele bedeutende Unternehmen angesiedelt, wie die Kelheim Fibres GmbH, die Viskosefasern herstellt und einer der größten Arbeitgeber der Stadt ist. Auch logistisch ist die Stadt gut angebunden. Die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 bieten eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Unternehmen. Kelheim ist zudem ein bedeutender Standort für die Schifffahrt und verfügt über einen Hafen, in dem beachtliche Mengen an Waren umgeschlagen werden.

Kulturell hat Kelheim viel zu bieten. Die Befreiungshalle auf dem Michelsberg ist ein bedeutendes Bauwerk des Klassizismus. Historisch ist die Stadt von Bedeutung mit einer alten Siedlungsgeschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Kelheim verfügt über eine gut erhaltene Altstadt, die von Teilen der mittelalterlichen Stadtbefestigung geprägt ist.

Die Einwohnerzahl von Kelheim ist seit 1988 stetig gewachsen, von 14.676 auf aktuell 17.044 im Jahr 2022. Die Stadt bietet eine ausgewogene Altersstruktur, die sowohl jüngere als auch ältere Einwohner anspricht. Die stetige Bevölkerungsentwicklung zeigt, dass Kelheim weiterhin ein attraktiver Wohnort ist.