Die besten Immobilienmakler in Kelheim
Jacasa.de vergleicht aktuell 5 Makler aus Kelheim mit über 75 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 18 Jahre Erfahrung und haben etwa 9 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 12.11.2026.
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Viele Maklerbüros sind nicht nur an ihrem Firmensitz tätig, sondern in der ganzen Region. Vergleichen Sie auch die Immobilienmakler in diesen umliegenden Gemeinden.
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Fragen, die uns Immobilieninteressenten aus Kelheim häufig stellen
Welche Maklerkosten sind in Bayern üblich?
In Bayern betragen die Maklerkosten insgesamt 7,14 %, wobei jede Partei, also Käufer und Verkäufer, jeweils 3,57 % zahlen muss. Diese Regelung ist in vielen Regionen Deutschlands ähnlich und gilt als Standard. Es ist wichtig, die genauen Maklerprovisionen im Voraus zu klären und schriftlich festzuhalten.
Was macht einen guten Makler in Kelheim aus?
Ein guter Makler in Kelheim zeichnet sich durch Fachwissen, Transparenz und lokale Marktkenntnisse aus. Ein professionellen Makler zu erkennen, ist oft daran zu sehen, dass er Ihnen klare Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt bieten und ehrliche Bewertungen abgeben kann. Achten Sie auch auf persönliche Empfehlungen und Bewertungen von früheren Kunden.
Welche Vorteile bietet die Beauftragung eines Maklers in Kelheim?
Ein professioneller Makler in Kelheim kann Ihnen helfen, die bestmöglichen Angebote auf dem Immobilienmarkt zu finden, egal ob Sie kaufen oder verkaufen möchten. Makler übernehmen die Vermarktung der Immobilie, die Organisation von Besichtigungen und die Preisverhandlungen. Dies spart Ihnen viel Zeit und erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf.
Wie finde ich den besten Makler in Kelheim?
Um den besten Makler in Kelheim zu finden, sollten Sie zunächst nach Bewertungen und Erfahrungen von anderen Kunden suchen. Ein professioneller Makler sollte über gute lokale Kenntnisse verfügen und Mitglied in einem Berufsverband sein. Vereinbaren Sie mehrere Gespräche, um die Arbeitsweise der Makler zu vergleichen.
Makler in Kelheim mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Kelheim von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
Referenzimmobilien: Häuser von Maklern in Kelheim
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Details zu Immobilienmaklern in Kelheim
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Kelheim. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 9.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 24.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 245.000 € |
| Hauspreise im Ø | 645.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 5 |
| Gefundende Bewertungen | 75 |
| Durchschnittliche Bewertung | 3,8 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 35 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 12 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 2004 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 2012 |
| Zuletzt aktualisiert | 12.11.2026 |
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Wissenswertes über den Immobilienstandort Kelheim
Kelheim liegt im Bundesland Bayern, im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und hat etwa 17.066 Einwohner. Geografisch ist Kelheim einzigartig positioniert, da sie am Ende des Donaudurchbruchs bei der Mündung der Altmühl in die Donau liegt und von der landschaftlich beeindruckenden Fränkischen Alb umgeben ist. Zu den markantesten geografischen Merkmalen gehören die Donau und der Main-Donau-Kanal, die die Stadt umgeben. Der Naturwald Buchenwälder in der südlichen Frankenalb liegt westlich der Stadt und ist eines der größten Waldschutzgebiete Bayerns.
Der wirtschaftliche Schwerpunkt liegt auf verschiedenen Industriezweigen. Dabei haben sich in Kelheim viele bedeutende Unternehmen angesiedelt, wie die Kelheim Fibres GmbH, die Viskosefasern herstellt und einer der größten Arbeitgeber der Stadt ist. Auch logistisch ist die Stadt gut angebunden. Die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 bieten eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Unternehmen. Kelheim ist zudem ein bedeutender Standort für die Schifffahrt und verfügt über einen Hafen, in dem beachtliche Mengen an Waren umgeschlagen werden.
Kulturell hat Kelheim viel zu bieten. Die Befreiungshalle auf dem Michelsberg ist ein bedeutendes Bauwerk des Klassizismus. Historisch ist die Stadt von Bedeutung mit einer alten Siedlungsgeschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Kelheim verfügt über eine gut erhaltene Altstadt, die von Teilen der mittelalterlichen Stadtbefestigung geprägt ist.
Die Einwohnerzahl von Kelheim ist seit 1988 stetig gewachsen, von 14.676 auf aktuell 17.044 im Jahr 2022. Die Stadt bietet eine ausgewogene Altersstruktur, die sowohl jüngere als auch ältere Einwohner anspricht. Die stetige Bevölkerungsentwicklung zeigt, dass Kelheim weiterhin ein attraktiver Wohnort ist.
Fazit
Kelheim ist eine attraktive Stadt, die durch ihre geografische Lage, gute Verkehrsanbindung und geschichtsträchtige Kultur überzeugt. Die positive wirtschaftliche Entwicklung und die ausgewogene Altersstruktur machen sie zu einem ansprechenden Wohnort. Kelheim bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung, daher ist sie für potenzielle Immobilienkäufer besonders interessant.
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Fragen und Antworten
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Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Kelheim?
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Kelheim liegen bei etwa 249.000 € für Wohnungen und 623.000 € für Häuser.
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Wie funktioniert der Kaufprozess einer Immobilie in Kelheim?
Der Kaufprozess einer Immobilie in Kelheim umfasst mehrere Schritte: Zunächst sollten Käufer eine Finanzierung sichern, gefolgt von der Suche nach geeigneten Immobilien. Nach der Auswahl erfolgt die Besichtigung, gefolgt von der Abgabe eines Kaufangebots. Bei Einigung wird ein Kaufvertrag aufgesetzt, der notariell beurkundet werden muss.
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Welche Tipps gibt es für Immobilienkäufer in Kelheim?
Immobilienkäufern in Kelheim wird geraten, sich gut über den Markt zu informieren, verschiedene Immobilien zu besichtigen und einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren. Zudem sollte man die Nebenkosten und mögliche Renovierungsarbeiten in die Kalkulation einbeziehen.
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Wie hat sich der Immobilienmarkt in Kelheim in den letzten Jahren entwickelt?
Der Immobilienmarkt in Kelheim hat sich positiv entwickelt, mit einer stetigen Bevölkerungszunahme und steigenden Preisen. Die Stadt bleibt aufgrund ihrer geografischen Lage und Lebensqualität attraktiv für Käufer.
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Welche Rolle spielt die Verkehrsanbindung für den Immobilienmarkt in Kelheim?
Die Verkehrsanbindung spielt eine wichtige Rolle für den Immobilienmarkt in Kelheim. Die gute Anbindung durch die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 macht die Stadt für Pendler attraktiv und fördert somit die Nachfrage nach Wohnraum.
