Die besten Immobilienmakler in Passau

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern, bekannt als Dreiflüssestadt, da hier Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Mit etwa 53.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk. Geografisch gehört Passau zum Naturraum des Bayerischen Waldes und zeichnet sich durch markante Geologie mit Gneis und Granit aus. Das Klima ist kühlgemäßigt mit kontinentalem Einfluss, was zu kalten Wintern und sommerlichen Wärmegewittern führt.

Passau ist ein wichtiges kulturelles Zentrum mit vielfältigen historischen Sehenswürdigkeiten, darunter der barocke Stephansdom mit der größten Domorgel der Welt. Die Altstadt ist geprägt von südländischem Flair, das italienischen Baumeistern zu verdanken ist. Zudem bietet die Stadt ein abwechslungsreiches kulturelles Leben, einschließlich der Europäischen Wochen, einem bedeutenden Musikfestival.

Passau ist verkehrstechnisch gut angebunden mit einer zentralen Lage nahe der österreichischen Grenze. Die Stadt bietet moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Bekannt ist sie auch für ihre Universität, die Studierende aus vielen Ländern anzieht. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Flüsse.

Laut Daten von 2013 lebten in Passau etwa 49.454 Menschen, mit einer überdurchschnittlich hohen Anzahl an Einpersonenhaushalten aufgrund der studentischen Bevölkerung. Der Ausländeranteil erhöhte sich um 75 % seit 1987, und die Stadt erlebt seit den 1990er Jahren ein stabiles Bevölkerungswachstum.