Die besten Immobilienmakler in Gelsenkirchen

Gelsenkirchen liegt im zentralen Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Diese Großstadt hat eine Fläche von 104,94 km² und zählte Ende 2024 rund 267.930 Einwohner. Gelsenkirchen ist bekannt für den Fußballclub FC Schalke 04 und seine industrielle Vergangenheit im Bergbau. Die Stadt erstreckt sich entlang des Emschertals mit dem Rhein-Herne-Kanal und bietet ein Viertel ihrer Fläche für Wälder und landwirtschaftliche Nutzungen an, was sie zu einer der grünsten Städte in der Region macht.

Gelsenkirchen ist in fünf Stadtbezirke und insgesamt 18 Stadtteile gegliedert. Die Stadt an der Emscher bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlichen Landschaften, besonders in den Bezirken Nord, Ost und West. Die Stadtteile im Süden hingegen spiegeln die industrielle Vergangenheit wider. Gelsenkirchen ist gut mit den benachbarten Städten Herne, Bochum, Essen sowie anderen umliegenden Städten verbunden.

Die in der Stadt vorherrschende Wirtschaft hat sich seit den 60er Jahren von der Montanindustrie zur Wissens- und Dienstleistungswirtschaft gewandelt. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen, darunter Museen und Industriegeschichte, und hat sich zu einem mittleren wirtschaftlichen Zentrum in Nordrhein-Westfalen entwickelt.

Gelsenkirchen ist zur Zeit mit diversen sozialen und ökonomischen Herausforderungen konfrontiert. Die Arbeitslosenquote lag 2021 bei 15,4 %, eine Zahl, die deutlich über dem Landesdurchschnitt von 7,7 % liegt. Der Anteil von Personen mit Migrationshintergrund liegt bei 34 %, was die kulturelle Vielfalt der Stadt unterstreicht. Bevölkerungsprognosen sagen für das Jahr 2040 etwa 254.045 Einwohner voraus, was eine kontinuierliche Bevölkerungsgröße seit den letzten Jahren bedeutet. Im Jahr 2023 lag der Ausländeranteil bei 26,0 %.