Die besten Immobilienmakler in Schwelm
Jacasa.de vergleicht aktuell 6 Makler aus Schwelm mit über 606 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 32 Jahre Erfahrung und haben etwa 6 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 08.11.2026.
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Fragen, die uns Immobilieninteressenten aus Schwelm häufig stellen
Welche Kosten fallen für einen Makler in Schwelm an?
In Schwelm, Nordrhein-Westfalen, beträgt die Maklerprovision insgesamt 7,14 % des Kaufpreises. Diese wird in der Regel so aufgeteilt, dass Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % übernehmen. Es ist wichtig, vor Vertragsabschluss zu klären, wie die genaue Aufteilung der Kosten erfolgt.
Worauf sollte man bei der Auswahl eines Maklers in Schwelm achten?
Um einen professionellen Makler in Schwelm auszuwählen, sollte man auf seine Qualifikationen, Erfahrungen und Kundenbewertungen achten. Ein guter Makler kennt den lokalen Markt genau und kann umfassende Maklerleistungen anbieten. Es empfiehlt sich, auch das erste Gespräch zu nutzen, um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen.
Welche Vorteile bietet die Beauftragung eines Maklers in Schwelm?
Ein professioneller Makler in Schwelm kann durch seine Marktkenntnisse den Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Er übernimmt die Immobilienbewertung, das Marketing und die Koordination von Besichtigungen. Zudem hilft er bei Preisverhandlungen und rechtlichen Fragen, was zu einem erfolgreichen und zügigen Abschluss führen kann.
Wie läuft der Verkaufsprozess einer Immobilie in Schwelm ab?
Beim Immobilienverkauf in Schwelm beginnt der Prozess mit der Bewertung der Immobilie und der Festlegung des Verkaufspreises. Ein professioneller Makler erstellt ein Exposé und bewirbt die Immobilie. Nach Besichtigungen und Verhandlungen wird ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen, der den Eigentumsübergang regelt. Der gesamte Prozess kann je nach Marktbedingungen und Immobilientyp variieren.
Makler in Schwelm mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Schwelm von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
Referenzimmobilien: Häuser von Maklern in Schwelm
Jugendstilvilla von 1913 in bester Wohnlage Schwelms – eine Rarität direkt am Park Sophienhöhe
- 859.000 €
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- 292 m²
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- 10 Zi.
Geräumiges Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Schwelm
- 429.000 €
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- 240 m²
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- 10 Zi.
Referenzimmobilien: Wohnungen von Maklern in Schwelm
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Schwelm
- 269.000 €
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- 120 m²
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- 4 Zi.
Komfortables Wohnen in der Schwelmer Altstadt: Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
- 250.000 €
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- 64 m²
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- 2 Zi.
Details zu Immobilienmaklern in Schwelm
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Schwelm. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 7.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 18.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 189.000 € |
| Hauspreise im Ø | 498.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 6 |
| Gefundende Bewertungen | 606 |
| Durchschnittliche Bewertung | 4,3 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 152 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 30 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 1976 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 2003 |
| Zuletzt aktualisiert | 08.11.2026 |
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Wissenswertes über den Immobilienstandort Schwelm
Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Sie liegt im südöstlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Bergischen Land. Die Stadt befindet sich in einer attraktiven Landschaft, die vom Niederbergisch-Märkischen Hügelland und den Bergischen Hochflächen dominiert wird, was der Stadt ein beeindruckendes Relief mit verschiedenen Höhenstufen verleiht.
Mit einer Fläche von 20,5 km² und rund 27.953 Einwohnern ist Schwelm die kleinste politische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt beeindruckt mit ihrer herrlichen Vegetation und den zahlreichen Naturschutzgebieten, die städtischen und dörflichen Bereichen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Bedeutende Kulturstätten sind das denkmalgeschützte Haus Martfeld und das historische Brunnenhäuschen des einst bekannten Gesundbrunnens.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Wuppertal und durch die Bergisch-Märkische Eisenbahn-Gesellschaft, die die Stadt in der Mitte des 19. Jahrhunderts an den Schienenverkehr anband, gut gewährleistet. Schwelm ist bekannt für eine reiche Geschichte und zahlreiche alte Bauwerke, die die Vergangenheit und den Charakter der Stadt widerspiegeln. Sie bietet ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten durch Vereine und Veranstaltungen.
Die Stadt hat seit den 1970er Jahren einen Bevölkerungsrückgang erlebt, fiel von beinahe 35.000 Einwohnern auf heute knapp 28.000. Der Anteil älterer Menschen liegt über dem Durchschnitt des Landes NRW, was für das vorhandene Angebot an Altenpflegeeinrichtungen spricht. Trotz eines positiven Wanderungssaldos wird ein zukünftiger Bevölkerungsrückgang bis 2025 erwartet. Schwelm bleibt ein bevorzugtes Wohngebiet für ältere Generationen.
Fazit
Schwelm ist eine charmante Stadt an der Grenze zum Bergischen Land mit einer reichen Geschichte und beeindruckenden Naturgegebungen. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Verkehrsanbindung, naturnahe Wohnlagen und historische Sehenswürdigkeiten. Ob für Naturfreunde, Geschichtsliebhaber oder Ruhesuchende, Schwelm hat für jeden etwas zu bieten und ist ein lebenswertes Zuhause.
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Fragen und Antworten
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Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Schwelm?
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Schwelm liegen bei etwa 189.000 € für Wohnungen und 494.000 € für Häuser.
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Wie viel Provision muss ich für einen Immobilienmakler in Schwelm einplanen?
Die durchschnittliche Provision für Wohnungen beträgt etwa 7.000 €, während die Provision für Häuser im Durchschnitt bei 18.000 € liegt.
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Wie hat sich der Immobilienmarkt in Schwelm in den letzten Jahren entwickelt?
Der Immobilienmarkt in Schwelm hat seit den 1970er Jahren einen Bevölkerungsrückgang erlebt, was sich auf die Nachfrage nach Immobilien auswirken kann. Trotz eines positiven Wanderungssaldos wird ein zukünftiger Bevölkerungsrückgang bis 2025 erwartet.
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Welche Vorteile bietet das Wohnen in Schwelm?
Das Wohnen in Schwelm bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Verkehrsanbindung, naturnahe Wohnlagen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Stadt hat eine charmante Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
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Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Schwelm ermitteln?
Um den Wert Ihrer Immobilie in Schwelm zu ermitteln, können Sie Jacasa nutzen, um eine unverbindliche und kostenlose Marktwertschätzung durchzuführen, indem Sie Details zu Ihrer Immobilie eingeben.
