Die besten Immobilienmakler in Würselen
Jacasa.de vergleicht aktuell 16 Makler aus Würselen mit über 1.583 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 41 Jahre Erfahrung und haben etwa 15 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 03.11.2026.
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Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Würselen
Welche Kosten entstehen für einen Makler in Würselen?
In Nordrhein-Westfalen, zu dem Würselen gehört, betragen die Maklerkosten insgesamt 7,14 % des Kaufpreises der Immobilie. Diese Gebühr wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass jede Partei 3,57 % zahlt.
Woran erkenne ich einen geeigneten Makler in Würselen?
Einen professionellen Makler erkennt man durch seine Marktkenntnis, transparente Kommunikation und nachweisbare Erfolgsbilanz. Idealerweise verfügt er über fundierte Erfahrung in der Region und kann Referenzen vorweisen.
Gibt es Gründe, warum man in Würselen einen Makler beauftragen sollte?
Ein Makler bietet umfassende Dienstleistungen, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommen, wie z.B. die Bewertung von Immobilien, die Vermarktung und die Verhandlung von Kaufverträgen. Seine lokale Expertise in Würselen kann entscheidend sein, um den besten Preis zu erzielen.
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Würselen?
Die Immobilienpreise in Würselen sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Größe und der Zustand der Immobilie sowie die allgemeine Marktlage. Zudem spielt die Nähe zu größeren Städten und die Infrastruktur eine wesentliche Rolle.
Sind die Maklerkosten in Würselen immer zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt?
In Nordrhein-Westfalen ist es üblich, dass die Maklerprovision in der Regel geteilt wird, wobei Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % zahlen. Diese Aufteilung fördert eine faire Kostenverteilung und ist gesetzlich verankert.
Makler in Würselen mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Würselen von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
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- curatoris >
- Deutsche Bank Immobilien Würselen >
- DUFHUES Immobilien >
- Eiche & Laube Finanz 2000 >
- GWG >
- Immobilien Jakubowski >
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Referenzimmobilien: Häuser von Maklern in Würselen
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Referenzimmobilien: Wohnungen von Maklern in Würselen
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Details zu Immobilienmaklern in Würselen
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Würselen. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 9.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 16.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 233.000 € |
| Hauspreise im Ø | 425.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 16 |
| Gefundende Bewertungen | 1.574 |
| Durchschnittliche Bewertung | 4,6 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 429 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 48 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 1945 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 2013 |
| Zuletzt aktualisiert | 03.11.2026 |
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Wissenswertes über den Immobilienstandort Würselen
Würselen liegt in Nordrhein-Westfalen, in der Städteregion Aachen, und zählt zur nordrhein-westfälischen Region Köln. Die Stadt liegt nahe dem Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande und ist gut über die Autobahnen A4, A44 und A544 zu erreichen. Flughafen Aachen-Merzbrück liegt in der Nähe und es gibt eine gute Anbindung an das Busnetz der ASEAG, was den Pendelverkehr erleichtert.
Die Stadt ist in die Stadtteile Bardenberg, Broichweiden und Würselen gegliedert. Überregional bekannt ist Würselen auch als Heimatstadt des ehemaligen SPD-Kanzlerkandidaten Martin Schulz. Zu den markanten Bauwerken gehört die ehemalige Burg Wilhelmstein, die heute ein Open-Air-Kulturprogramm bietet.
Würselen hat eine lange Geschichte, die bis ins Jahr 870 zurückreicht. Die Stadt erlebte im 19. Jahrhundert einen Aufschwung durch den Steinkohleabbau, welcher jedoch mit der Schließung der letzten Grube 1969 endete. Trotz der Herausforderungen hat sich die Stadt zu einem wichtigen Standort für Unternehmen entwickelt, wie Nvidia und Metro Cash & Carry.
Kulturell bietet Würselen viele Veranstaltungen, darunter das Open-Air-Programm der Burg Wilhelmstein und das Literaturfestival Tage der Poesie. Die Stadt ist bekannt für kreative Initiativen wie das Kulturforum und die Kulturstiftung, und es gibt ein reges Vereinsleben. Würselen ist auch für die sogenannte „Düvelstadt“ bekannt, was auf eine Teufelsfigur an der Kirche St. Sebastian zurückgeht.
Würselen verzeichnete in den letzten Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum. Zum 31. Dezember 2024 lag die Einwohnerzahl bei 40.145. Die Altersstruktur der Bevölkerung ist vielfältig, wodurch die Stadt sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist.
Altersverteilung
Bevölkerungsentwicklung
Fazit
Würselen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Stadtrandlage. Die gute Verkehrsanbindung und das lebendige Kulturangebot tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die wirtschaftlichen Möglichkeiten und die kontinuierliche Bevölkerungsentwicklung machen Würselen zu einem attraktiven Wohnort.
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Fragen und Antworten
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Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Würselen?
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Würselen liegen bei etwa 220.000 € für Wohnungen und 400.000 € für Häuser.
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Wie funktioniert der Kaufprozess einer Immobilie in Würselen?
Der Kaufprozess einer Immobilie in Würselen umfasst mehrere Schritte: Zunächst sollten Käufer eine Finanzierung klären, dann geeignete Immobilien suchen, Besichtigungen durchführen und schließlich ein Kaufangebot abgeben. Nach der Einigung folgt der Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrags.
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Welche Tipps gibt es für Käufer von Immobilien in Würselen?
Käufer sollten sich gut über den Markt informieren, verschiedene Immobilien vergleichen, auf die Lage achten und gegebenenfalls einen Immobilienmakler hinzuziehen, um den besten Preis und die besten Bedingungen zu erzielen.
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Wie hat sich der Immobilienmarkt in Würselen in den letzten Jahren entwickelt?
Der Immobilienmarkt in Würselen hat sich positiv entwickelt, mit einem stetigen Bevölkerungswachstum und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt hat.
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Welche Rolle spielt die Verkehrsanbindung für den Immobilienmarkt in Würselen?
Die gute Verkehrsanbindung in Würselen, insbesondere durch Autobahnen und das Busnetz, erhöht die Attraktivität der Stadt für Käufer und Mieter, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
