Die besten Immobilienmakler in Timmendorfer Strand
Jacasa.de vergleicht aktuell 9 Makler aus Timmendorfer Strand mit über 222 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 8 Jahre Erfahrung und haben etwa 11 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 18.10.2026.
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Fragen, die uns Immobilieninteressenten aus Timmendorfer Strand häufig stellen
Was kostet die Beauftragung eines Maklers in Timmendorfer Strand?
In Timmendorfer Strand, welches in Schleswig-Holstein liegt, beträgt die Maklerprovision insgesamt 7,14 % des Kaufpreises. Diese Kosten werden in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass jede Partei 3,57 % trägt.
Wie finde ich einen qualifizierten Makler in Timmendorfer Strand?
Einen professionellen Makler erkennen Sie an seiner Erfahrung, Kenntnis des lokalen Marktes und positiven Kundenbewertungen. Achten Sie auch auf ein umfassendes Leistungsspektrum und transparente Kostenaufstellung.
Welche Vorteile bringt die Zusammenarbeit mit einem Makler in Timmendorfer Strand?
Ein Makler kennt den örtlichen Markt in Timmendorfer Strand genau und kann Sie professionell beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen. Er übernimmt wichtige Maklerleistungen wie die Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen, was Ihnen erheblichen Aufwand erspart.
Wie hoch sind die Grunderwerbsteuern in Schleswig-Holstein?
In Schleswig-Holstein beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises der Immobilie. Diese Steuer fällt beim Erwerb einer Immobilie an und ist vom Käufer zu entrichten.
Welche Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Timmendorfer Strand?
Die Immobilienpreise in Timmendorfer Strand werden durch Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie und die aktuelle Marktnachfrage beeinflusst. Zudem spielen die Nähe zum Strand und die Qualität der Infrastruktur eine bedeutende Rolle.
Makler in Timmendorfer Strand mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Timmendorfer Strand von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
Referenzimmobilien: Häuser von Maklern in Timmendorfer Strand
Wunderschöne Bädervilla in Strandnähe
- 1.880.000 €
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- 220 m²
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- 8 Zi.
Das Meer zum Greifen nah. Einzigartige Architektur in besonderer Lage
- 1.490.000 €
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- 212 m²
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- 5 Zi.
Charmantes Gründerzeithaus mit Villencharakter in begehrter Lage von Niendorf/O.
- 1.300.000 €
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- 125 m²
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- 8 Zi.
Referenzimmobilien: Wohnungen von Maklern in Timmendorfer Strand
Exklusive Luxuswohnung mit Meerblick, Sauna & Strandnähe in bester Lage
- 950.000 €
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- 105 m²
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- 3 Zi.
Maisonette im Dachgeschoss mit sonniger Dachterrasse - provisionsfrei
- 890.000 €
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- 82 m²
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- 3 Zi.
Mit Leidenschaft vollendet - Die wohl schönste Wohnung in Timmendorfer Strand.
- 688.000 €
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- 120 m²
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- 3 Zi.
Details zu Immobilienmaklern in Timmendorfer Strand
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Timmendorfer Strand. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 16.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 29.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 429.000 € |
| Hauspreise im Ø | 799.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 9 |
| Gefundende Bewertungen | 222 |
| Durchschnittliche Bewertung | 4,8 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 11 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 3 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 2018 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 2018 |
| Zuletzt aktualisiert | 18.10.2026 |
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Wissenswertes über den Immobilienstandort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand ist eine malerische Gemeinde in Schleswig-Holstein, direkt an der Ostseeküste, etwa 15 Kilometer nördlich von Lübeck. Dieses charmante Seebad gehört zu den mondänsten an der Ostsee und zieht mit seinem touristischen Angebot jährlich Tausende von Besuchern an. Neben dem Hauptort umfasst die Gemeinde die Dörfer Groß Timmendorf und Hemmelsdorf sowie den Ortsteil Niendorf mit seinem Fischerei- und Sportboothafen.
Die Strandnähe und das hügelige, seenreiche Umland prägen das Landschaftsbild, das sowohl Einheimische als auch Besucher fasziniert. Der Strand ist ein 6,5 Kilometer langer Sandstreifen an der Lübecker Bucht, der durch den Schutz von Buhnen gesichert wird. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht.
Der Niendorfer Hafen und das Sea Life Centre sind beliebte Orte für Freizeitaktivitäten. Der Ort ist auch bekannt für seine Kulturveranstaltungen, wie das JazzBaltica Festival und die Beachvolleyball-Meisterschaften. In Timmendorfer Strand gibt es zudem zahlreiche Bildungsangebote, darunter das Ostsee-Gymnasium.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden und sowohl mit der Bahn als auch über die Autobahn erreichbar. Busverbindungen und Schiffsanleger bieten weitere bequeme Reisemöglichkeiten. Die Stadt ist außerdem Teil des Ostsee-Radwegs, einem beliebten Ziel für Radfahrer, der durch die malerische Landschaft führt.
Die Bevölkerungszahl von Timmendorfer Strand beträgt 8.320 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2024) und zeigt eine moderate Bevölkerungsdichte von 413 Einwohnern pro km². Die Gemeinde erlebt eine stabile Bevölkerungsentwicklung, die ein positives Indiz für potenzielle Immobilienkäufer darstellt.
Altersverteilung
Bevölkerungsentwicklung
Fazit
Timmendorfer Strand ist ein begehrter Wohnort, der durch seine schöne Lage an der Ostsee, seine hervorragende Verkehrsanbindung und das vielfältige Kulturangebot besticht. Die Kombination aus entspannter Strandatmosphäre und lebendiger touristischer Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv. Für potenzielle Immobilienkäufer bietet der Ort eine stabile Bevölkerungsentwicklung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was ihn zu einem idealen Wohnort macht.
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Fragen und Antworten
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Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Timmendorfer Strand?
Der Immobilienmarkt in Timmendorfer Strand zeigt eine stabile Entwicklung, was durch die moderate Bevölkerungszahl von 8.320 Einwohnern und die attraktive Lage an der Ostsee begünstigt wird. Die Kombination aus einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem vielfältigen Freizeitangebot macht den Ort besonders begehrt für Immobilienkäufer.
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Welche Preistrends sind für Immobilien in Timmendorfer Strand zu erwarten?
Die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in Timmendorfer Strand liegen bei etwa 429.000 Euro, während die Preise für Häuser im Durchschnitt bei 837.000 Euro liegen. Diese Werte können je nach Lage und Ausstattung der Immobilie variieren, jedoch ist eine positive Preisentwicklung aufgrund der hohen Nachfrage zu erwarten.
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Wie funktioniert der Kaufprozess einer Immobilie in Timmendorfer Strand?
Der Kaufprozess einer Immobilie in Timmendorfer Strand beginnt in der Regel mit der Suche nach geeigneten Objekten, gefolgt von Besichtigungen. Nach Auswahl einer Immobilie erfolgt die Preisverhandlung, gefolgt von der Erstellung eines Kaufvertrags, der notariell beurkundet werden muss. Es ist ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um den Prozess zu erleichtern.
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Welche Tipps gibt es für Käufer von Immobilien in Timmendorfer Strand?
Käufern von Immobilien in Timmendorfer Strand wird empfohlen, sich über die verschiedenen Stadtteile zu informieren und die Preise zu vergleichen. Zudem sollte man sich über die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld informieren. Eine professionelle Immobilienbewertung kann ebenfalls hilfreich sein, um den Marktwert der Immobilie besser einschätzen zu können.
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Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Timmendorfer Strand ermitteln?
Um den Wert Ihrer Immobilie in Timmendorfer Strand zu ermitteln, können Sie eine kostenlose Marktwertermittlung über Plattformen wie Jacasa nutzen. Dabei werden verschiedene Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie berücksichtigt, um eine präzise Schätzung des Marktwerts zu erhalten.
