Die besten Immobilienmakler in Bautzen
Jacasa.de vergleicht aktuell 17 Makler aus Bautzen mit über 1.038 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 24 Jahre Erfahrung und haben etwa 6 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 26.10.2026.
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Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Bautzen
Welche Kosten fallen für einen Immobilienmakler in Bautzen an?
In Sachsen fallen für einen Makler Gesamtprovisionen in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises an. Diese Gebühr wird in der Regel gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt, was bedeutet, dass jede Partei 3,57 % übernimmt.
Worauf sollte ich achten, um einen guten Makler in Bautzen zu finden?
Ein professionellen Makler erkennen Sie an seiner lokalen Marktkenntnis und seinem transparenten Vorgehen. Er sollte Referenzen vorweisen können und über eine gültige Maklerlizenz verfügen. Eine klare Kommunikation und transparente Gebührenstrukturen sind ebenfalls ein Zeichen für Qualität.
Welche Vorteile bietet die Beauftragung eines Maklers in Bautzen?
Ein Makler bietet umfangreiche Maklerleistungen, die den Verkaufsprozess vereinfachen. Dazu gehören die strategische Preisgestaltung, Bewerbung der Immobilie sowie Unterstützung bei Verhandlungen und rechtlichen Angelegenheiten. Zudem spart er Ihnen Zeit und hilft, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wie läuft der Immobilienverkauf in Bautzen ab?
Der Verkaufsprozess einer Immobilie in Bautzen beginnt mit der Preisfindung und der Erstellung eines Exposés. Anschließend kümmert sich ein Makler um die Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Der Abschluss erfolgt durch die Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.
Warum ist der Immobilienmarkt in Bautzen interessant für Käufer?
Bautzen bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und lebenswertem Umfeld. Die Stadt in Sachsen ist nicht nur reich an kulturellen Angeboten, sondern punktet auch mit einer guten Anbindung an größere Städte, was sie für Pendler attraktiv macht. Zudem ist der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu anderen Regionen noch relativ erschwinglich.
Makler in Bautzen mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Bautzen von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
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Referenzimmobilien: Häuser von Maklern in Bautzen
Villa mit Parkähnlichem Grundstück, ZFH, Garagen und Baugrundstück
- 749.000 €
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Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Raumangebot und Entwicklungsmöglichkeiten
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Familienhaus nahe Talsperre Bautzen | 4 Zimmer, Kamin, Garten, PV & Wallbox
- 329.000 €
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Referenzimmobilien: Wohnungen von Maklern in Bautzen
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Tiefgarage in Bautzen
- 151.000 €
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- 58 m²
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- 2 Zi.
Lichtdurchflutete Wohnung mit Blick über die Dächer der Altstadt
- 75.000 €
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- 60 m²
- /
- 2 Zi.
Details zu Immobilienmaklern in Bautzen
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Bautzen. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 6.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 10.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 151.000 € |
| Hauspreise im Ø | 259.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 17 |
| Gefundende Bewertungen | 1.038 |
| Durchschnittliche Bewertung | 4,6 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 496 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 38 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 1991 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 2017 |
| Zuletzt aktualisiert | 26.10.2026 |
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Wissenswertes über den Immobilienstandort Bautzen
Bautzen ist eine große Kreisstadt in Ostsachsen und liegt etwa 50 Kilometer östlich von Dresden an der Spree. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 66,67 km² und hat 37.566 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Bautzen gilt als das politische und kulturelle Zentrum der Sorben und beherbergt viele ihrer Institutionen. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre historische Altstadt und die beeindruckende Architektur. Bemerkenswerte Bauwerke sind die Ortenburg, der Petridom und die Alte Wasserkunst. Bautzen ist auch als 'Stadt der Türme' bekannt.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und gehört der Euroregion Neiße an. Die geologische Beschaffenheit umfasst Lausitzer Granodiorit, der im Stadtgebiet abgebaut wird. Das Klima ist kühlgemäßigt mit warmen Sommern und milden Wintern. Die Kultur Bautzens wird von ihren sorbischen Wurzeln geprägt, und es gibt zahlreiche Museen, wie das Sorbische Museum, die einen Einblick in die lokale Geschichte bieten.
Die demografische Struktur zeigt eine Galnabnahme der Einwohnerzahl seit 1990 (52.000 auf 38.000), wobei sich der Abwärtstrend seit 2000 verlangsamt hat. Die Stadt hat eine relativ ausgewogene Altersstruktur, die sie für verschiedene Bevölkerungsgruppen attraktiv macht. Bautzen ist die größte Stadt im Landkreis Bautzen und die zweitgrößte in der Oberlausitz. Trotz des Bevölkerungsrückgangs ist sie wirtschaftlich stabil und kulturell lebendig.
Fazit
Bautzen bietet eine belebende Kombination aus kultureller Vielfalt, historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Als Zentrum der sorbischen Kultur ist die Stadt einzigartig und zieht Bewohner mit einem breiten Spektrum an kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten an. Mit seiner Größe und Lage bietet Bautzen Lebensqualität in einer historisch bedeutsamen Umgebung, die sowohl Tradition als auch Innovation schätzt.
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Fragen und Antworten
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Wie hoch sind die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bautzen?
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bautzen liegen bei etwa 151.000 € für Wohnungen und 259.000 € für Häuser.
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Wie funktioniert der Kaufprozess einer Immobilie in Bautzen?
Der Kaufprozess einer Immobilie in Bautzen umfasst mehrere Schritte: Zunächst sollten Sie eine Finanzierung klären, dann eine geeignete Immobilie suchen, einen Kaufvertrag aufsetzen und schließlich den Notar zur Beurkundung des Kaufes hinzuziehen.
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Welche Tipps gibt es für Käufer von Immobilien in Bautzen?
Käufer von Immobilien in Bautzen sollten sich über den lokalen Markt informieren, verschiedene Immobilien besichtigen, die Nebenkosten berücksichtigen und gegebenenfalls einen Immobilienmakler zur Unterstützung hinzuziehen.
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Wie kann ich den Wert meiner Immobilie in Bautzen ermitteln?
Um den Wert Ihrer Immobilie in Bautzen zu ermitteln, können Sie eine Immobilienbewertung durch einen Fachmann durchführen lassen oder Online-Tools nutzen, die auf Vergleichsdaten basieren.
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Was sind die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Bautzen?
Aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt in Bautzen zeigen eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, trotz eines leichten Rückgangs der Einwohnerzahl. Die Preise bleiben jedoch relativ konstant.
