
Der Bundesgerichtshof (BGH) wird bald über einen Fall entscheiden, in dem es um die Rückforderung des vollständigen Maklerlohns geht. Im Kern des Falls steht die Frage, ob ein Makler den vollen Lohn behalten darf, wenn nur der Käufer zahlt, obwohl das Gesetz eine hälftige Teilung vorsieht. Im Fall hatte die Maklerin ein Grundstück vermittelt, wobei der Kaufpreis um die Maklerprovision reduziert wurde, die dann der Käufer allein trug. Das Landgericht Bonn gab der Klage der Käufer statt und forderte die volle Rückzahlung der Provision. Das Oberlandesgericht Köln entschied jedoch, dass nur die Hälfte zurückgezahlt werden muss, da die Vereinbarung teilweise gegen das Gesetz verstößt. Der BGH wird nun klären, ob die Maklerin den gesamten Betrag zurückzahlen muss.
In Hannover wird der bekannte Fernsehturm “Telemoritz” zu einem Wohngebäude umgestaltet. Investor Oliver Blume plant, 120 Mikro-Appartements zu errichten, während die Plattform des Turms für öffentliche Veranstaltungen offen bleibt. Die Entscheidung für Blumes Konzept wurde von SPD, CDU und FDP unterstützt, stieß jedoch auf Kritik der Grünen, die Vetternwirtschaft vermuten. Zusätzlich hat die neue Ratsmehrheit ein Sparprogramm beschlossen, das auch Kürzungen im Büro des grünen Oberbürgermeisters Belit Onay vorsieht. Diese Entwicklungen sind Teil einer umfassenden Haushaltsstrategie, die auch die Modernisierung des Arminia-Stadions und die Aufstockung des Ordnungsdienstes umfasst.
In Schottland wird eine innovative Heiztechnologie in Form von elektrischen Tapeten getestet, um die CO₂-Emissionen zu senken und die Heizkosten in Altbauten zu reduzieren. Diese Tapeten, die an Wänden und Decken angebracht werden, erzeugen Infrarotstrahlung, die den Raum schnell und effizient erwärmt. Das Besondere an dieser Technologie ist, dass sie emissionsfrei arbeitet, sofern der Strom aus erneuerbaren Quellen stammt. Das Pilotprojekt, durchgeführt von der West of Scotland Housing Association und unterstützt von mehreren schottischen Universitäten, zielt darauf ab, eine nachhaltige Lösung für die Beheizung schlecht isolierter Altbauten zu finden. Diese Gebäude verlieren Wärme bis zu dreimal schneller als moderne Bauten und benötigen daher eine effiziente Heizlösung. Die elektrischen Tapeten könnten eine wichtige Rolle im Streben Schottlands spielen, bis 2045 Netto-Null-Emissionen zu erreichen.
Trotz der Zinssenkung durch die US-Notenbank im September bleiben die Hypothekenzinsen in den USA auf einem hohen Niveau, was zu einem Rückgang der Verkäufe von Bestandsimmobilien geführt hat. Die Verkäufe sanken um 1 % auf eine Jahresrate von 3,84 Millionen, den niedrigsten Stand seit fast 14 Jahren. Viele potenzielle Käufer zögern mit dem Erwerb von Immobilien in der Hoffnung auf niedrigere Zinsen. Die Renditen der US-Staatsanleihen, die direkt die Hypothekenzinsen beeinflussen, sind gestiegen, was zu einem Anstieg des durchschnittlichen Zinssatzes für eine 30-jährige Festhypothek auf 6,85 % führte. Dies hat die Erschwinglichkeit von Wohnraum weiter verschärft, da auch die Immobilienpreise im September um 0,5 % gestiegen sind. Experten erwarten, dass die Immobilienpreise bis zum Frühjahr weiter steigen werden, wenn ein Anstieg des Angebots erwartet wird.