Die besten Immobilienmakler in Bad Tölz
Jacasa.de vergleicht aktuell 16 Makler aus Bad Tölz mit über 737 Bewertungen. Die Immobilienmakler verfügen über Ø 16 Jahre Erfahrung und haben etwa 2 Immobilien gleichzeitig in der Vermarktung. Zuletzt aktualisiert am 09.10.2026.
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Fragen, die uns Immobilieninteressenten aus Bad Tölz häufig stellen
Wie hoch sind die Maklerkosten in Bad Tölz?
In Bad Tölz, das im Bundesland Bayern liegt, beträgt die Maklerprovision insgesamt 7,14 % des Kaufpreises. Diese Kosten werden typischerweise zwischen Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte geteilt, also 3,57 % pro Partei.
Welche Kriterien sollten bei der Auswahl eines guten Maklers in Bad Tölz beachtet werden?
Bei der Auswahl eines professionellen Maklers in Bad Tölz sollten Sie auf Faktoren wie Erfahrung, lokale Marktkenntnisse und Kundenbewertungen achten. Ein guter Makler kann zudem transparente Informationen über die Maklerleistungen und Referenzen nachweisen.
Ist es sinnvoll, einen Makler in Bad Tölz zu beauftragen?
Das Beauftragen eines Maklers in Bad Tölz kann vorteilhaft sein, da dieser über umfassende Marktkenntnisse und Verkaufsstrategie-Expertise verfügt. Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess beschleunigen und rechtliche Details abwickeln, was sowohl Zeit als auch Aufwand sparen kann.
Welche Aufgaben übernimmt ein Immobilienmakler in Bad Tölz?
Ein Immobilienmakler übernimmt vielfältige Aufgaben, wie die Bewertung von Immobilien, das Erstellen von Exposés, die Durchführung von Besichtigungen und die Verhandlung des Verkaufspreises. Zudem kümmert er sich um alle notwendigen Vertragsdokumente und rechtlichen Angelegenheiten, die beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie anfallen.
Was sind die typischen Eigenschaften des Immobilienmarktes in Bad Tölz?
Der Immobilienmarkt in Bad Tölz ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist aufgrund der attraktiven Lage in Oberbayern und der Nähe zu München stetig hoch. Zudem schätzen Käufer die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Stadt.
Makler in Bad Tölz mit den meisten Bewertungen
Diese Immobilienmakler wurden in Bad Tölz von Kunden am häufigsten bewertet. Sie sind wahrscheinlich am bekanntesten und haben die meiste Erfahrung.
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Details zu Immobilienmaklern in Bad Tölz
Hier finden Sie detaillierte Fakten über Immobilienmakler in Bad Tölz. Diese findet man aktuell in unserem Stadtverzeichnis.
| Provision für Wohnungen im Ø | 18.000 € |
| Provision für Häuser im Ø | 40.000 € |
| Wohnungspreise im Ø | 489.000 € |
| Hauspreise im Ø | 1.099.000 € |
| Gelistete Maklerbüros | 16 |
| Gefundende Bewertungen | 737 |
| Durchschnittliche Bewertung | 4,8 / 5 |
| Mitarbeiter gesamt | 8 |
| Mitarbeiter je Maklerbüro | ~ 2 |
| Gründung ältestes Maklerbüro | 1995 |
| Gründung jüngstes Maklerbüro | 2024 |
| Zuletzt aktualisiert | 09.10.2026 |
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Wissenswertes über den Immobilienstandort Bad Tölz
Bad Tölz liegt malerisch im oberen Isartal, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Stadt hat eine Fläche von 30,8 km² und zählte Ende 2024 19.826 Einwohner. Geografisch ist sie an den Ausläufern der bayerischen Alpen angesiedelt, mit einer Höhe von etwa 650 bis 700 Metern über dem Meeresspiegel, was sie zu einer der höchstgelegenen Kreisstädte Deutschlands macht.
Wirtschaftlich ist Bad Tölz nicht nur ein beliebtes Kurziel, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte. Bedeutende Wirtschaftszweige sind der Tourismus und der Kurbetrieb, die durch die historischen Jodquellen im Ort gestärkt werden. Die Stadt hat auch eine florierende kulturelle Szene, die durch Veranstaltungen wie die Tölzer Leonhardifahrt belebt wird.
Verkehrstechnisch ist Bad Tölz durch die Bundesstraßen B13 und B472 sowie durch die Bahnverbindung München–Lenggries gut erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien des Münchner Verkehrsverbundes ergänzt, die die Stadt mit umliegenden Regionen verbinden.
Kulturell bietet Bad Tölz eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, darunter die Altstadt mit ihrer historischen Marktstraße und der Kalvarienbergkirche. Die Umgebung ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Blomberg bietet zudem zu jeder Jahreszeit zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.
Die Bevölkerungsentwicklung in Bad Tölz zeigt kontinuierliches Wachstum. Zwischen 1988 und 2024 stieg die Einwohnerzahl von 13.973 auf 19.826 an. Die Altersstruktur der Stadt ist vielfältig, was sie attraktiv für Familien und Senioren gleichermaßen macht.
Altersverteilung
Bevölkerungsentwicklung
Fazit
Bad Tölz bietet die perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu München machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige lokale Kultur tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
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Fragen und Antworten
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Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Bad Tölz?
Der Immobilienmarkt in Bad Tölz zeigt eine kontinuierliche Wachstumsentwicklung. Zwischen 1988 und 2024 stieg die Einwohnerzahl von 13.973 auf 19.826 an, was auf eine steigende Nachfrage nach Wohnraum hinweist. Die Preise für Wohnungen liegen im Durchschnitt bei 489.000 Euro, während Häuser im Durchschnitt 1.099.000 Euro kosten. Diese Preisentwicklung spiegelt die Attraktivität der Stadt wider, die durch ihre Lage und Infrastruktur begünstigt wird.
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Welche Tipps gibt es für den Kauf einer Immobilie in Bad Tölz?
Beim Kauf einer Immobilie in Bad Tölz sollten Sie sich zunächst über den lokalen Markt informieren und die Preise vergleichen. Es ist ratsam, einen erfahrenen Immobilienmakler zu konsultieren, um die besten Angebote zu finden und rechtliche Aspekte zu klären. Zudem sollten Sie Ihre Finanzierung im Voraus planen und gegebenenfalls eine Immobilienbewertung durchführen lassen, um den fairen Marktwert zu ermitteln.
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Wie funktioniert der Kaufprozess einer Immobilie in Bad Tölz?
Der Kaufprozess einer Immobilie in Bad Tölz beginnt mit der Suche nach geeigneten Objekten, gefolgt von Besichtigungen. Nach der Auswahl eines Objekts erfolgt die Preisverhandlung und die Erstellung eines Kaufvertrags, der notariell beurkundet werden muss. Es ist wichtig, alle notwendigen Unterlagen wie Grundbuchauszüge und Energieausweise bereitzustellen und gegebenenfalls eine Finanzierung zu sichern.
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Was sind die aktuellen Preistrends für Immobilien in Bad Tölz?
Aktuell liegen die durchschnittlichen Preise für Wohnungen in Bad Tölz bei etwa 489.000 Euro und für Häuser bei rund 1.099.000 Euro. Diese Preise können je nach Lage und Ausstattung der Immobilie variieren. Die Nachfrage ist aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Anbindung an München hoch, was zu einem Anstieg der Immobilienpreise führt.
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Welche Freizeitmöglichkeiten bietet Bad Tölz für neue Bewohner?
Bad Tölz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für neue Bewohner, darunter Wandern und Radfahren in der malerischen Umgebung der bayerischen Alpen. Der Blomberg ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen wie die Tölzer Leonhardifahrt sowie Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt und den Kalvarienberg.
